Jamin Registry New Rules 2024 : अगर बेचना चाहते है बिहार में पुश्तैनी जमीन तो पहले जान लें ये जरूरी नियम

Jamin Registry New Rules : बिहार में भूमि के पंजीकरण के लिए भूमि की रजिस्ट्री के लिए नए नियम लागू किए गए हैं, जो खरीद-बिक्री और भूमि को आसान और निष्पक्ष बनाने का दावा करते हैं। इन नियमों के तहत, अब इसे बेचने से पहले पैतृक भूमि को विभाजित करना अनिवार्य होगा। इसके अलावा, जमीन की रजिस्ट्री के लिए जमबांडी की संख्या भी आवश्यक होगी। इस लेख में, हम आपको इन नए नियमों के बारे में विस्तार से बताएंगे और आपको बताएंगे कि वे उनसे कैसे लाभान्वित होंगे।

Jamin Registry New Rules : पैतृक भूमि को विभाजित करें। यदि आप अपनी पैतृक भूमि को बेचना चाहते हैं, तो आपको पहले इसे विभाजित करना होगा। इसका मतलब है कि आपको अपने सभी परिवार के सदस्यों को अधिकार देना होगा। इसके लिए आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा|

अपना परिवार वंश बनाएं और इसमें सभी सदस्यों के नाम और संबंध दर्ज करें

jamin registry fee in bihar : अपने लैंड अकाउंट, खेशरा और एक्रेज की जाँच करें और इसे अपने परिवार के सदस्यों के बीच समान या अनुपात में विभाजित करें।अपने परिवार के सदस्यों से विभाजन की सहमति प्राप्त करें और इसका एक लिखित प्रमाण बनाएं।

jamin registry fee in bihar : अपने निकटतम क्षेत्र कार्यालय में जाएं और विभाजन के लिए आवेदन करें और इसके साथ अपने दस्तावेजों की प्रतियां जमा करें।जोनल ऑफिस ऑफिसर द्वारा विभाजन की जाँच करने के बाद, आपको एक फाइलिंग-रेफ़रर्ड रसीद मिलेगी, जिसमें आपके नाम पर आपके हिस्से की जमीन का विवरण होगा।

jamin registry fee in bihar :जमीन खरीद-बिक्री के लिए ये है नियम ?

jamin registry fee in bihar : जमीन की रजिस्ट्री के लिए जमबांडी की संख्या लें, जब आप अपनी जमीन बेचना या खरीदना चाहते हैं, तो आपको इसे पंजीकृत करना होगा। रजिस्ट्री के लिए, आपको अपनी जमीन के जमबांडी की संख्या लेनी होगी। जमबांडी की संख्या यह है कि आपको फाइलिंग और बर्खास्तगी के समय मिलता है। इस नंबर के बिना, आप अपनी जमीन दर्ज नहीं कर सकते। इसलिए, आपको यह नंबर अपने साथ रखना होगा। रजिस्ट्री के लिए आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:

अपने निकटतम पंजीकरण कार्यालय में जाएं और अपनी भूमि की रजिस्ट्री के लिए आवेदन करें।
अपने दस्तावेजों की प्रतियां जमा करें, जिसमें आपकी भूमि जमबांडी, फाइलिंग-संदर्भित रसीद, साझा करने का प्रमाण, आधार कार्ड, पैन कार्ड, फोटो आदि शामिल होंगी।
अपनी भूमि के मूल्य का अनुमान लगाएं और उस पर लागू शुल्क और करों का भुगतान करें।

इन नियमों को जानना जरूरी

तीन पीढ़ियों के लिए कोई जमबांडी की स्थिति में, पहले एक वंश बनाएं। फिर, इस आधार पर पारिवारिक वितरण करें। पारिवारिक विभाजन के बाद जमीन को भरी और खारिज कर दें।
रजिस्टर दो की स्थिति, विशेष रूप से रजिस्ट्री के पुराने मामलों में, निरंतर प्रक्रिया के तहत इसे पूरी तरह से मरम्मत करने के लिए चल रही है।
नई रजिस्ट्री के मामले में स्थिति कमोबेश ठीक है। रजिस्ट्री के कुछ दिनों बाद, यह रजिस्टर दो में दर्ज किया गया है।

फायदा क्या?

रजिस्ट्री में परिवर्तन निश्चित रूप से भूमि विवाद को कम करेगा। पैतृक भूमि के पारस्परिक साझाकरण के बाद, जिस भूमि में वह भूमि आएगी।
उसे अपने नाम में एक उत्परिवर्तन प्राप्त करना होगा, तभी वह जमीन बेचने का हकदार होगा।
इस नियम के कार्यान्वयन के बाद, नकली रजिस्ट्री पूरी तरह से रोक दी जाएगी।

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निष्कर्ष – Jamin Registry New Rules 2024

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