land occupation 2023: अब कब्जाधारक को ही माना जाएगा प्रोपर्टी का असली मालिक, सुप्रीम कोर्ट ने सुनाया फैसला

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supreme court decision 2023: अब कब्जाधारक को ही माना जाएगा प्रोपर्टी का असली मालिक, सुप्रीम कोर्ट ने सुनाया फैसला

land occupation: हाल ही में सुप्रीम कोर्ट ने जमीन के मालिकाना हक को लेकर बड़ा फैसला सुनाया है। जिसमें कहा गया है कि अब कब्जा करने वाले को ही संपत्ति का असली मालिक कहा जाएगा। तो आइए नीचे खबर में जानते हैं कोर्ट के इस फैसले के बारे में विस्तार से…

land occupation: मकान का किराया एक स्थायी आय है। यही कारण है कि लोग संपत्ति में निवेश करते हैं। घर, दुकान, जमीन खरीदें। खरीदने के बाद, इसे किराए पर लें। कई बार मालिक अपनी किराए की संपत्ति का ध्यान नहीं रखते हैं। चलो विदेश चलते हैं। या देश में रहते हुए वे केवल अपने काम में व्यस्त रहते हैं।

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land occupation: उन्हें बस उस किराए की परवाह है जो हर महीने उनके बैंक खाते में पहुंचता है। लेकिन किराए पर देने और देने के बाद भी मालिक को कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए, नहीं तो संपत्ति से हाथ धोना पड़ सकता है!

land occupation: हमारे देश में प्रॉपर्टी को लेकर कुछ नियम हैं जहां लगातार 12 साल रहने के बाद किरायेदार उस प्रॉपर्टी पर कब्जे का दावा कर सकता है। हालांकि, कुछ शर्तें हैं। इतना आसान नहीं है। लेकिन आपकी संपत्ति विवाद में आ जाएगी।

कब किराएदार प्रॉप्रटी पर कब्जे का दावा कर सकता है?

land occupation: अंग्रेजों द्वारा बनाया गया एक कानून है – प्रतिकूल कब्जा। प्रतिकूल कब्जा, अंग्रेजी में। इसके मुताबिक 12 साल तक लगातार रहने के बाद किरायेदार उस संपत्ति पर कब्जे का दावा कर सकता है।

supreme court decision: लेकिन कुछ शर्तें हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक ने 12 साल की अवधि में उस कब्जे पर कभी कोई प्रतिबंध नहीं लगाया है। यानी संपत्ति पर किरायेदार का कब्जा लगातार रहा है। कोई ब्रेक नहीं होना चाहिए। किरायेदार प्रॉपर्टी डीड, पानी का बिल, बिजली बिल जैसी चीजों को सबूत के तौर पर पेश कर सकता है।

 

supreme court decision: सुप्रीम कोर्ट ने भी इस मुद्दे पर फैसला सुना दिया है। सुप्रीम कोर्ट ने जमीन से जुड़े विवाद में ऐतिहासिक फैसला सुनाते हुए कहा है कि जो व्यक्ति 12 साल तक जमीन पर कब्जा करेगा, उसे अब जमीन का मालिक माना जाएगा

supreme court decision: सुप्रीम कोर्ट की बेंच ने कहा है कि अगर 12 साल तक कोई उस जमीन पर मालिकाना हक का दावा नहीं करता है तो उस जमीन पर कब्जा करने वाले व्यक्ति को उसका मालिक माना जाएगा। हालांकि सुप्रीम कोर्ट का यह फैसला निजी जमीन से जुड़ा है। यह फैसला सरकारी जमीन पर लागू नहीं होगा।

कोर्ट ने 2014 में दिए फैसले को पलट दिया

supreme court decision: सुप्रीम कोर्ट ने 2014 में जमीन को लेकर अपने ही फैसले को पलट दिया था। न्यायमूर्ति अरुण मिश्रा, न्यायमूर्ति एस अब्दुल नजीर और न्यायमूर्ति एम आर शाह की पीठ ने 2014 के फैसले को पलटते हुए कहा कि अगर कोई जमीन पर दावा नहीं करता है और किरायेदार 12 साल से लगातार उस जमीन पर रह रहा है तो वह उस जमीन का मालिक बन जाएगा।

supreme court decision: 2014 में अदालत ने कहा था कि प्रतिकूल कब्जे वाला व्यक्ति जमीन पर कब्जे का दावा नहीं कर सकता। इसके साथ ही कोर्ट ने यह भी कहा था कि अगर जमीन का मालिक कब्जाधारी से जमीन वापस लेना चाहता है तो कब्जाकरने वाले को वह जमीन लौटानी होगी।

land occupation: सुप्रीम कोर्ट ने जमीन पर कब्जे से जुड़ा फैसला सुनाते हुए कहा कि भारतीय कानून किसी व्यक्ति को 12 साल तक जमीन पर अपना हक जताने का अधिकार देता है। यदि कोई भूमि विवादित है, तो कोई व्यक्ति उस पर अपना अधिकार व्यक्त करते हुए 12 साल के भीतर मुकदमा दायर कर सकता है और इसे अदालत से वापस ले सकता है

supreme court decision: परिसीमा अधिनियम, 1963 के तहत, निजी संपत्ति के स्वामित्व का दावा करने की समय अवधि 12 वर्ष है, जबकि सरकारी भूमि पर यह सीमा 30 वर्ष है। जबरन कब्जे की शिकायत 12 साल के भीतर करनी होगी।

supreme court decision: सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में साफ किया कि अगर जमीन पर 12 साल तक कब्जा बना रहता है और मालिक आपत्ति नहीं जताता है तो संपत्ति कब्जा करने वाले व्यक्ति की होगी।

यदि कब्जाधारी को जबरन संपत्ति से बेदखल किया जाता है, तो वह 12 साल के भीतर मुकदमा दायर कर सकता है और अपने हितों की रक्षा कर सकता है। आप केवल वसीयत या पावर ऑफ अटॉर्नी से संपत्ति के मालिक नहीं बन सकते।

ऐसी स्थिति न आए, इसके लिए मालिक को इन बातों का ध्यान रखना चाहिए

land occupation: उदाहरण के लिए, अपने घर को किराए पर लेते समय 11 महीने के लिए रेंट एग्रीमेंट करें। हालांकि, इसे 11 महीने के बाद रिन्यू कराया जा सकता है। इसका फायदा यह होगा कि ब्रेक लगेगा। ब्रेक की वजह से किरायेदार पजेशन क्लेम नहीं कर पाएगा

निष्कर्ष – land occupation :

इस तरह से आप अपना land occupation में आवेदन कर सकते हैं, अगर आपको इससे संबंधित और भी कोई जानकारी चाहिए तो हमें कमेंट करके पूछ सकते हैं |

दोस्तों यह थी आज की land occupation के बारें में सम्पूर्ण जानकारी इस पोस्ट में आपको land occupation , इसकी सम्पूर्ण जानकारी बताने कोशिश की गयी है |

ताकि आपके land occupation से जुडी जितने भी सारे सवालो है, उन सारे सवालो का जवाब इस आर्टिकल में मिल सके |

तो दोस्तों कैसी लगी आज की यह जानकारी, आप हमें Comment box में बताना ना भूले, और यदि इस आर्टिकल से जुडी आपके पास कोई सवाल या किसी प्रकार का सुझाव हो तो हमें जरुर बताएं |

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Source:- Internet

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